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Stadt Welzheim

Planungsprozess Lindenquartier
Der Planungsprozess für das Lindenquartier geht weiter: nach einer pandemiebedingten Pause stellt die Stadt der Öffentlichkeit die Ergebnisse des Verkehrsgutachtens sowie eine Untersuchung über Sanierung oder Neubau von städtischen Sporthallen und anderen Gebäuden vor. 

Nach der öffentlichen Diskussion soll im Juli über die verkehrliche Anbindung der Fläche sowie über die Entscheidungen über die Sporthallen im Gemeinderat getroffen werden.

Das beauftragte Büro BS-Ingenieure aus Ludwigsburg hat als Grundlage für die Verkehrsuntersuchung umfangreiche Verkehrszählungen an den Zufahrten zum Schulzentrum durchgeführt. Die Zahlen wurden 2018 und 2019 erhoben, also vor der Pandemie. Außerdem wurden die verschiedenen Planvarianten mit und ohne neuer Erschließungsstraße für das Lindenquartier untersucht, die zur Untermühlstraße durchbindet. Insgesamt wurden neun verschiedene Planvarianten mit Parkplatz, Sporthalle, Sportvereinszentrum und Wohnbebauung vorgestellt. Selbst weitgehende Varianten mit einer Ostumfahrung als Verlängerung der Umgehungsstraße wurde untersucht.

Die Planfälle beinhalten insbesondere Maßnahmen, die zur Verkehrsentlastung der Helmut-Glock-Straße West, der Lindenstraße und den Bereich um die Schulen führen. Bei den Verkehrszahlen wurden auch das geplante Sportvereinszentrum, die zweiteilige Sporthalle sowie die Verlegung des Eingangs der Justinus-Kerner-Halle auf die Nordseite in ihrer Modellberechnung berücksichtigt. Die Stadtverwaltung hat aus der Verkehrsuntersuchung verschiedene Vorschläge zur Umsetzung entwickelt mit der Zielsetzung, den Autoverkehr und den Fußgänger/Radverkehr räumlich zu trennen und so einen verkehrlich besser geordneten Schulcampus zu gestalten. Dazu gehören der Bau eines zentralen Parkplatzes, der Bau einer neuen Straße für die Erschließung der geplanten und vorhandenen öffentlichen Einrichtungen, ein KFZ-Durchfahrtsverbot in der Lindenstraße, ein KFZ-Durchfahrtsverbot in der Helmut-Glock-Straße zur Lindenstraße, Ausweisung der Lindenstraße als verkehrsberuhigter Bereich, Einrichtung von Elterntaxistationen, Ausarbeitung eines detaillierten Schulwegkonzepts. Der Gemeinderat diskutierte bereits zur Einbringung die Verkehrsfragen lebhaft.

Außerdem wurde die bauliche Untersuchung der Justinus-Kerner-Halle und Gottlob-Bauknecht-Halle sowie Szenarien zu Sanierung bzw. Neubau dem Gemeinderat vorgestellt. Die Sanierungsgutachten der Justinus-Kerner-Halle und der Gottlob-Bauknecht-Halle kommenjeweils zumindest auf den ersten Blick zu einem eindeutigen Ergebnis. Für die Gottlob-Bauknecht-Halle wird empfohlen, das Lehrschwimmbecken neu zu bauen, gegebenenfalls kombiniert mit der geplanten Zweifeldfeldhalle. Als Standort hierfür wäre das Lindenquartier naheliegend. Bei der Justinus-Kerner-Halle wird aus Kostengründen die Sanierung einem Neubau vorgezogen, allerdings ist kostenmäßig in der Sanierung die mögliche Verlegung des Haupteingangs nicht berücksichtigt. Hierdurch ist die Sachlage nicht mehr so eindeutig und die weicheren Faktoren, wie z.B. städtebauliche Themen gewinnen mehr an Bedeutung. Von der Verwaltung wurden drei Szenarien über den Ablauf der Baumaßnahmen vorgestellt. Dabei können die neue Unterbringung der Grundschulförderklasse und der Ganztagsbetreuung berücksichtigt werden. Auch bauliche Kombinationen mit einem Sportvereinszentrum des TSF sind denkbar.

Zeitliche Übersicht des Planungsprozesses

Die Grundstücke zwischen Lindenstraße, Mensa und Bürgfeldgemeinschaftsschule sind seit 2017 in städtischem Eigentum. Die Fläche ist ein zentraler Ort und eine große Chance für die zukünftige Entwicklung der Stadt mit ihren verschiedenen Facetten – Schule und Bildung, Sport, Wohnen. Der Planungsprozess ist komplex, die verschiedenen Fragen müssen Stück für Stück abgeschichtet und beantwortet werden, um am Ende einen gesamthaften Plan für die Nutzung und Bebauung dieser Fläche zu erhalten, der nachhaltig und umsetzbar ist.

In der folgenden zeitlich gestaffelten Übersicht werden die bisherigen Schritte skizziert:

2022: Bauliche Untersuchungen und Sanierungszenarien

Bürgerinformationsveranstaltung am 23. Juni 2022
Präsentation Stadtverwaltung Welzheim (PDF-Datei)
Präsentation Verkehrsuntersuchung (PDF-Datei)
 

Sitzungsvorlage 18-2022 (PDF-Datei)

Anlagen:
Sanierungsgutachten Gottlob-Bauknecht-Halle (PDF-Datei)
Sanierungsgutachten Justinus-Kerner-Halle (PDF-Datei)


Sitzungsvorlage 58-2022 (PDF-Datei)

Anlagen:
Differenzanalyse Planfall 5-7 (PDF-Datei)
Einmündungn neue Erschliessungsstraße (PDF-Datei)
Knotenpunktsberechnungen (PDF-Datei)
Planfälle 1-4 als Balkendiagramm (PDF-Datei)
Planfälle 5-7 als Balkendiagramm (PDF-Datei)
Schulwegeplan Entwurf (PDF-Datei)
Verkehrsuntersuchung 2019 (PDF-Datei)
Vorschläge für Verkehrsmassnahmen (PDF-Datei)

 

2019: Erste Beteiligungsrunde insbesondere zur Klärung öffentlicher Nutzungen

Umfangreiche Untersuchungen und Beteiligung der Nutzer im Bereich Schule und Sport

Sitzungsvorlage 16-2019 (PDF-Datei)

Anlagen:
Anlieger Präsentation (PDF-Datei)
Bebauungsvariante 6B (PDF-Datei)
Bürgerinfoveranstaltung 12.7.18 (PDF-Datei)
Facebook Auftritt 28.1.19 (PDF-Datei)
Sportaussenflächen (PDF-Datei)
Verkehrliche Überlegungen (PDF-Datei)
Wohnungsanfragen (PDF-Datei)


Sitzungsvorlage 66-2019 (PDF-Datei)

Anlagen:
Hallenauslastung Schulen und Vereine (PDF-Datei)


Sitzungsvorlage 83-2019 (PDF-Datei)

Anlagen:
Antwort Arbeitskreis Lindenquartier (PDF-Datei)
Antwort HGV Lindenquartier (PDF-Datei)
Arbeitskreis Stellungnahme Sportanlagen (PDF-Datei)
Entwicklungskonzept Sportanlagen (PDF-Datei)
HGV zum Lindenquartier (PDF-Datei)
TSF Kleinspielfeld Sportstätten (PDF-Datei)

 

2018: erste Vorstudie zur städtebaulichen Ordnung

Sitzungsvorlage 37-2018 (PDF-Datei)

Anlagen:
Bebauungsvariante 6B (PDF-Datei)
Blick auf Hohlyhalle (PDF-Datei)
Varianten (PDF-Datei)
Visualisierung 1 (PDF-Datei)
Visualisierung 2 (PDF-Datei)
Vorüberlegungen (PDF-Datei)

 

2017: Erste Ideen zu den Nutzungen auf der Fläche

Sitzungsvorlage 38-2017 Schulareal Nutzungen (PDF-Datei)

http://www.welzheim.de//stadt/bauen-in-welzheim/planverfahren/lindenquartier