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(- 2,0 %). Bis zum Jahr 2020 ist allerdings eine weitgehend stabile Bevölke- rungsentwicklung zu erwarten1. Abbildung 8: Einwohnerentwicklung in Welzheim 2002 - 20122 Quelle: Statistisches Landesamt Bad [...] „normal“, d. h. es werden keine extremen Veränderungen des aktuellen Ausgabe- und Sparver- haltens erwartet2. Die Preise für Dienstleistungen werden schneller ansteigen, als die Preise für Ein- zelhandelswaren [...] nur leicht rückläufig sein. Insgesamt ist bis 2020 ein Einwohnerrückgang von ca. - 360 Personen zu erwarten (- 1,2 %; vgl. Tabelle 3). Tabelle 3: Einwohner im Einzugsgebiet des Welzheimer Einzelhandels bis[mehr]

3.1 Strukturelle Veränderungen und weitere Bestimmungsfaktoren 3.2 Verteilung des künftig zu erwartenden Fahrtenaufkommens durch die Standortverlegung LIDL 4. VERKEHRSPROGNOSE 2035 4.1 Prognosegrundlagen [...] jugendli- chen bzw. jungen Erwachsenen mit ihren Pkw`s aufgesucht wird. 3.2 Verteilung des künftig zu erwartenden Fahrtenaufkommens durch die Standort- verlegung LIDL Am gegenwärtigen Standort des LIDL-Discounters[mehr]

bereich sind in der Regel wesentlich beeinträchtigt, wenn dort aufgrund des Vorhabens und des zu erwartenden Kaufkraft- abflusses Geschäftsaufgaben drohen. Anhaltswert für eine derartige Annahme ist ein [...] schädlichen Auswirkungen insbesondere auf die wohnortnahe Versorgung auch in benachbarten Gemeinden zu erwarten sind (Beeinträchtigungsverbot) (Plansatz 2.4.3.2.2 (Z) Abs. 4) des Regionalplans). Bei einem Le [...] Stand 14.01.2025 den zu bebauenden Flächen ein Erdmassenausgleich durch- geführt wird. Die zu erwartenden anfallenden Aushubmassen sollen hierbei vor Ort verwendet werden. Für nicht verwend- bare Aushubmassen[mehr]

geplante Vorhaben (Neubau Lidl-Markt und Nutzungsänderung des bestehenden Lidl-Marktes) nicht zu erwarten.“ Verkehrsuntersuchung Aufgrund der geplanten Verlegung des LIDL-Marktes innerhalb des Plangebiets [...] n. Durch die Überschreitung des Orientierungswertes sind jedoch keine negativen Auswirkungen zu erwarten, da gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse nicht beeinträchtigt werden und nachteilige Auswirkungen [...] hinaus werden zur Vermeidung von Schadstoffeinträgen in den Vorfluter Rege-lungen zum Waschen und Warten von Fahrzeugen und erdverlegten Leitungen getroffen sowie unbeschichtete Metalldächer ausgeschlossen[mehr]

Whs 1537 Whs Scheu Badeg Schu 18 Whs 42 WBürog Stall Sc hu 26Whs 40 /1Whs 48 Whs 75 Btrg 71 Whs 56 Warteh 7 Wirtg 51 Whs Gar G ar 22 Whs 9 Gar 29 Ghs 30Btrg 10/1 Gar 23 Whs Gar Fabr 7 Btrg Gar 16 Whs 41[mehr]

ssers. VM 6: Zur Vermeidung negativer Auswirkungen auf die Himmelsbeobachtungen der Welzheimer Sternwarte werden Lampen, Leuchten, beleuchtete Werbeanlagen etc. mit Abstrahlungen nach oben ausgeschlossen [...] chen Baubegleitung vorzusehen. Im Falle eines verfahrenspflichtigen Bauvorhabens mit einem zu erwartenden Anfall von mehr als 500 m³ Bodenaushub ist gemäß § 3 (4) Landes-Kreislaufwirtschaftsgesetz (LKreiWiG)[mehr]

0 \1 3 3 7 0 g u t0 1 + _ 3 1 7 6 3 .d o c x 3.2. Berechnungsverfahren Die Berechnungen der zu erwartenden Verkehrslärmimmissionen wurden nach RLS-90 [4] mit einem Computerprogramm (SoundPLAN Version 8 [...] u t0 1 + _ 3 1 7 6 3 .d o c x 4. Ein- und Auswirkungen durch Anlagenlärm Die Ermittlung der zu erwartenden Geräuscheinwirkungen innerhalb des geplanten Mischgebiets sowie in der Umgebung erfolgt nach Abstimmung [...] 18005 [1] herangezogen. Diese Ansätze können in der Bauleitplanung zur Bestimmung zukünftig zu erwartender Geräuscheinwirkungen von Gewerbeflächen verwendet werden, wenn die zukünftigen Nutzungen nicht[mehr]

geplante Vorhaben (Neu- bau Lidl-Markt und Nutzungsänderung des bestehenden Lidl-Marktes) nicht zu erwarten. 2 1. Einführung Bebauungsplan Industriestraße/Lerchenstraße in Welzheim Oktober 2024 GÖG Gruppe [...] und 45 BNatSchG ableiten. 1.2 Ziele und Aufgaben Gegenstand dieser Aufgabenstellung ist es, zu erwartende artenschutzrechtliche Kon- flikte durch das geplante Vorhaben zu ermitteln und zu beschreiben. [...] 44 BNatSchG. Auf der Grundlage von Artkartierungen werden die durch das geplante Vorhaben zu er- wartenden Auswirkungen beschrieben, um anschließend sich daraus ergebende Rechtsfolgen bzw. Verbotstatbestände[mehr]

flach geneigte Dächer bis 5° sind mit einer extensiven Dachbegrünung zu versehen. Das Waschen und Warten von Fahrzeugen, Geräten oder Anhängern in dem Gebiet (ohne Waschplatte mit nachgeschaltetem Abscheider [...] 02. A 10 Lichtschutz (§ 9 (1) Nr. 24 BauGB) Zum Schutz von Himmelsbeobachtungen der Welzheimer Sternwarte sind nur vollständig abgeschirmte Leuchten (keine Abstrahlung oberhalb der Horizontalen) zulässig [...] geplante Vorhaben (Neubau Lidl-Markt und Nutzungsänderung des bestehenden Lidl-Marktes) nicht zu erwarten. Fachgutachten kann beim Stadtbauamt Welzheim eingesehen werden. C 8 Schallimmissionsprognose Für[mehr]

Geräte und Maschinen sachgerecht gewartet, einschlägige Vorschriften und Richtli- nien eingehalten werden, so dass Beeinträchtigungen des Grundwassers nicht zu erwarten sind. Eingriffe in das Grundwasser [...] “ nicht um eine raumbedeutsame Maßnahme handelt sind keine Beeinträchtigungen des Naturparks zu erwarten. Weitere Schutzgebiete nach Naturschutzgesetz sowie nach § 30 BNatSchG oder § 33 NatSchG geschützte [...] 2021) sind im Rahmen der Planung hinsichtlich Gewerbelärmimmissionen jedoch keine Konflikte zu er- warten, da die Immissionsrichtwerte der TA Lärm eingehalten werden. 3.1.7 Kultur- und sonstige Sachgüter[mehr]